NSC Design nhận Tư vấn Kiến trúc, Xây dựng và gửi tới Quý khách tham khảo các đồ án đã được thiết kế và hoàn thành, sử dụng dịch vụ tư vấn thiết kế miễn phí, trao đổi và đặt hàng thiết kế và nhiều các thông tin tiện ích khác. NSC Design mong nhận được những ý kiến đóng góp của quý vị để hoàn thiện chất lượng phục vụ của công ty chúng tôi.

TƯ VẤN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TẠI CÔNG TRÌNH THEO YÊU CẦU

QUY TRÌNH THIẾT KẾ NỘI THẤT TẠI NSC DESIGN

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

KTS tiếp nhận thông tin khách hàng có nhu cầu thi công nội thất chung cư. Thông tin bao gồm:

• Tên khách hàng
• Số điện thoại
• Địa chỉ căn hộ cần thi công
• Các thông tin cơ bản của căn hộ: Diện tích, hiện trạng căn hộ khi nhận từ chủ đầu tư…
• Mục đích thi công: để ở, cho thuê, bán…
• Hạn mức đầu tư của gia chủ

 

Bước 2: Gặp gỡ khách hàng, thảo luận về ý tưởng

KTS trực tiếp liên hệ với khách hàng để hẹn gặp mặt. KTS sẽ mời khách hàng quan thăm quan công ty, nhà xưởng hoặc gặp mặt tại nơi thuận tiện nhất cho khách hàng.

Khi đó KTS sẽ tìm hiểu về:

• Độ tuổi của khách hàng
• Số người sử dụng không gian nội thất đó
• Tìm hiểu về gu thẩm mỹ, phong cách nội thất mà khách hàng đang hướng đến.
• Tìm hiểu về sở thích, mong muốn của khách hàng và các thành viên đồng sử dụng không gian.

Dựa trên những tìm hiểu này KTS sẽ tư vấn về phong cách, kỹ thuật, vật liệu và dự trù về chi phí thiết kế, thi công cho khách hàng.

Bước 3: KTS trực tiếp tới khảo sát hiện trạng công trình

Trước khi bắt tay vào việc lên ý tưởng thiết kế, KTS cần phải nắm được tính chất, thông số kỹ thuật, hiện trạng công trình. Khi đó, cần phải:

• Đo vẽ, kiểm tra các không gian dựa trên kiến trúc có sẵn, tính chất của không gian, vị trí và đường kỹ thuật.
• Vẽ chính không gian kiến trúc, đặc biệt chú ý về cao độ, kích thước, vị trí tường, ầm, sàn của nhà quý khách
• Vẽ chính xác vị trí, đường đi của các thiết bị, đường kết nối của các thiết bị kỹ thuật

Khi đó, KTS tiếp tục tư vấn cho khách hàng những giải pháp tốt nhất dựa trên tình hình khảo sát thực tế.

Bước 4: Kí kết hợp đồng thiết kế và thanh toán 50% giá trị

Khách hàng thỏa mãn với tư vấn từ KTS sẽ đi đến kí kết hợp đồng thiết kế. Trong hợp đồng sẽ thể hiện rõ:

• Chi phí thiết kế
• Các hạng mục thiết kế
• Phong cách thiết kế
• Tiến độ thiết kế
• Tiến độ thanh toán
• Các ưu đãi cho khách hàng (nếu có)

Sau khi hợp đồng được ký kết, khách hàng sẽ tiến hành thanh toán ngay 50% giá trị hợp đồng cho NSC Design

Bước 5: Thiết kế mặt bằng nội thất

Sau khi kí kết hợp đồng thiết kế, KTS NSC Design sẽ lên bản thiết kế mặt bằng sơ bộ. Ở đó sẽ trình bày:

• Phương án phân chia không gian chức năng, bố trí đồ đạc, vị trí thiết bị chính trong không gian nội thất.
• Phong cách nội thất, vật liệu sử dụng.

Từ đó khách hàng nắm được sơ bộ được bố trí nội thất căn nhà, từ đó bày tỏ mong muốn, nhu cầu, ý tưởng của mình với kiến trúc sư.

Bước 6: Thiết kế 3D và chốt bản thiết kế cuối cùng với khách hàng

Khi đã chốt được mặt bằng thiết kế và concept, Kiến trúc sư sẽ tiến hành vẽ 3D các khu vực trong nhà theo đúng phong cách thiết kế đã chốt, phương án mặt bằng đã thông qua và vật liệu, màu sắc mà khách hàng đã đồng ý.

Sau khi thiết kế xong, KTS sẽ trình bày bản thiết kế với khách hàng và tiến hành hiệu chỉnh theo mong muốn của khách hàng đến khi chốt được phối cảnh 3D cuối cùng.

Chốt xong bản thiết kế 3D, NSC Design sẽ bàn giao thiết kế, khách hàng sẽ thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng thiết kế.

Bước 7: Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ cấp phép thi công

KTS NSC Design thực hiện bản vẽ kỹ thuật 2D thể hiện:

• Vị trí, kích thước và ký hiệu đồ đạc
• Chủng loại vật liệu, mã hiệu của vật liệu, thiết bị
• Mã màu sắc vật liệu
• Mặt bằng công năng sử dụng
• Bản vẽ ốp lát sàn, trần (nếu có)
• Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc (nếu có)
• Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất

Tiếp theo KTS sẽ hoàn thiện hồ sơ xin phép thi công để trình ban quản lý dự án trước khi tiến hành thi công.

Bước 8: Lập bảng khối lượng và dự toán

Bao gồm khối lượng các công việc cần làm khi thi công công trình, lập dự toán chi phí cho toàn bộ công trình, bóc tách khối lượng và báo giá các phần:

• Chi phí cho các loại vật tư: gạch ốp lát, sơn bả, sàn, trần thạc cao… và nhân công, ngày công hoàn thiện phần thô.
• Thiết bị vệ sinh, bếp và các phụ kiện: bản lề, tay nâng, mặt đá, mặt kính, ray kéo các loại….
• Phụ kiện trang trí: đèn, điện chiếu sáng, tranh ảnh …
• Màn rèm, giấy dán tường, da bọc …
• Hạng mục khách hàng yêu cầu
• Giá các hạng mục thi công đồ gỗ nội thất.

Tất cả các sẽ được gửi cho khách hàng, tiến hành nghiệm thu, thanh lý hợp đồng thiết kế.

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT 2023

A. Đơn giá thiết kế

STT	Loại công trình	Đơn giá thiết kế (VNĐ/m 2)
		Kiến trúc	Nội thất	Kiến trúc & nội thất
1	Nhà phố một mặt tiền	140.000	140.000	220.000
2	Nhà phố hai mặt tiền	160.000	140.000	250.000
3	Biệt thự	180.000	140.000	280.000
4	Sân vườn	100.000	–	–
5	Căn hộ	–	140.000	–
5	Penthouse – Duplex	–	180.000	–
6	Văn phòng – Showroom – Shop	–	120.000	–
7	Nhà hàng – Cafe	140.000	140.000	220.000
8	Khách sạn – Spa	140.000	120.000	200.000
10	Nhà xưởng – công trình CN	150.000	100.000	250.000
11	Công trình khác	Liên hệ
Báo giá trên áp dụng cho phong cách hiện đại Tân cổ điển: +30,000 vnd/m2 Cổ điển: +50,000 vnd/m2

• Đơn giá trên là áp dụng cho các công trình thiết kế theo có độ cầu kỳ phức tạp trung bình. Các công trình đòi hỏi mức độ chi tiết phức tạp và cầu kỳ cao cấp hơn, đơn giá sẽ thay đổi căn cứ vào yêu cầu của chủ đầu tư.
• Các công trình có diện tích thiết kế lớn , phí thiết kế sẽ căn cứ vào tổng giá trị xây dựng công trình nhân với 2-3%.
• Đối với các loại công trình đặc biệt xin vui lòng liên hệ với NSC Design để có đơn giá chính xác và hợp lý.
• Đơn giá trên chỉ áp dụng với các công trình có diện tích lớn hơn 100m2 Với các công trình có tổng diện tích thiết kế nhỏ hơn 100m2, hai bên sẽ trao đổi và thống nhất chi phí thiết kế.

Mọi chi tiết thắc mắc xin quý khách vui lòng liên hệ đến chúng tôi qua số Hotline/Zalo: 0888 516 444

B. Thành phần hồ sơ

STT	TÊN TÀI LIỆU	SỐ BỘ
I.PHẦN THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG
01	Phối cảnh màu ngoại thất	02
02	Các bản vẽ kỹ thuật	02
03	Thiết kế Kiến trúc (bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết kiến trúc)	02
04	Thiết kế hệ thống điện, chiếu sáng.	02
05	Thiết kế hệ thống cấp nước, thoát nước mưa và nước sinh hoạt	02
06	Thiết kế hệ thống điện lạnh.	02
07	Thiết kế hệ thống phòng truyền hình cable.	02
08	Thiết kế hệ thống điện thoại.	02
09	Thiết kế hệ thống PCCC ( Nếu có )	02
10	Thiết kế hệ thống Internet.	02
11	Thiết kế kết cấu từ móng tới mái	02
II.TRANG TRÍ NỘI THẤT
01	Phối cảnh nội thất từng phòng (3D, màu sắc, ánh sáng)	02
02	Hồ sơ chi tiết trang trí (Bản vẽ thi công)	02
03	Hồ sơ chi tiết bàn ghế, tủ, kệ,…	02

C. Hình thức hồ sơ

Hồ sơ thiết kế đóng gáy khổ A3 hoặc A4 dùng thi công (Tùy công trình)- 2 bộ.
Phối cảnh 3D dàn trang theo từng khu vực.

D. Các vấn đề lưu ý

Tư vấn thiết kế và lên sơ bộ phương án concept bố trí mặt bằng cho khách hàng miễn phí.
Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).
Trong trường hợp hai bên ký hợp đồng thi công nội thất, phí thiết kế tùy theo trường hợp sẽ có chế độ giảm giá đặc biệt (tối đa 100% phí thiết kế).

E. Phương pháp tính diện tích

Tầng trệt và các tầng lầu tính 100% diện tích.
Ô thông tầng lửng, giếng trời, cầu thang tính 100% diện tích.
Không tính diện tích mái.
Sân vườn tính 100% diện tích (nếu có).